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神奈川エリア 相続のこと

相続税ハザードマップ

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このエリア内に相続予定の戸建て住宅、土地などの不動産資産を
お持ちの方は相続税の課税対象となることが予想されます。
注意
路線価15~30万円/m2エリア
危険
路線価30~50万円/m2エリア
危機
路線価50万円~/m2エリア

上記相続税危険度マップは、国税庁作製路線価図に基づいて作成しています。

危険度は、相続財産を不動産のみとし、法定相続人1人とした場合を想定したイメージです。不動産の規模や路線価評価倍率等により危険度は変化します。詳しくは税理士等の専門家にご相談ください。

相続税試算例 例えば2015年1月1日以降に相続が発生した場合
評価額 基礎控除 課税価格 相続税額 相続税
川崎市
麻生区
  • 路線価30万円/m2
  • 330m2(約100坪)
  • 相続人2人
30万円×330m2=
9,900万円
3,000万円+600万円×2人=
4,200万円
9,900万円-4,200万円=
5,700万円
(5,700万円÷2人×15%-50万円)×2人=
755万円
755万円
川崎市
中原区
  • 路線価40万円/m2
  • 200m2(約60坪)
  • 相続人2人
40万円×200m2=
8,000万円
3,000万円+600万円×2人=
4,200万円
8,000万円-4,200万円=
3,800万円
(3,800万円÷2人×15%-50万円)×2人=
470万円
470万円
横浜市
戸塚区
  • 路線価20万円/m2
  • 500m2(約150坪)
  • 相続人1人
20万円×500m2=
10,000万円
3,000万円+600万円×1人=
3,600万円
10,000万円-3,600万円=
6,400万円
6,400万円×30%-700万円=
1,220万円
1,220万円
藤沢市
  • 路線価28万円/m2
  • 260m2(約80坪)
  • 相続人3人
28万円×260m2=
7,280万円
3,000万円+600万円×3人=
4,800万円
7,280万円-4,800万円=
2,480万円
(2,480万円÷3人×15%-0万円)×3人=
248万円
248万円
川崎市
麻生区
川崎市
中原区
横浜市
戸塚区
藤沢市
  • 路線価30万円/m2
  • 330m2(約100坪)
  • 相続人2人
  • 路線価40万円/m2
  • 200m2(約60坪)
  • 相続人2人
  • 路線価20万円/m2
  • 500m2(約150坪)
  • 相続人1人
  • 路線価28万円/m2
  • 260m2(約80坪)
  • 相続人3人


30万円×330m2=
9,900万円
40万円×200m2=
8,000万円
20万円×500m2=
10,000万円
28万円×260m2=
7,280万円




3,000万円+600万円×2人=
4,200万円
3,000万円+600万円×2人=
4,200万円
3,000万円+600万円×1人=
3,600万円
3,000万円+600万円×3人=
4,800万円



9,900万円-4,200万円=
5,700万円
8,000万円-4,200万円=
3,800万円
10,000万円-3,600万円=
6,400万円
7,280万円-4,800万円=
2,480万円



(5,700万円÷2人×15%-50万円)×2人=
755万円
(3,800万円÷2人×15%-50万円)×2人=
470万円
6,400万円×30%-700万円=
1,220万円
(2,480万円÷3人×10%-0万円)×3人=
248万円



755万円 470万円 1,220万円 248万円