メニュー
close

東京エリア 相続のこと

相続税ハザードマップ

  • 相続のこと
  • 相続税大増税
  • 相続税ハザードマップ
  • 相続税は減らせる
  • 相続税対策(二世帯住宅)
  • 相続税対策(自宅+賃貸住宅)
  • 相続税対策(庭先賃貸住宅)
このエリア内に相続予定の戸建て住宅、土地などの不動産資産を
お持ちの方は相続税の課税対象となることが予想されます。
注意
路線価15~30万円/m2エリア
危険
路線価30~50万円/m2エリア
危機
路線価50万円~/m2エリア

上記相続税危険度マップは、国税庁作製路線価図に基づいて作成しています。

危険度は、相続財産を不動産のみとし、法定相続人1人とした場合を想定したイメージです。不動産の規模や路線価評価倍率等により危険度は変化します。詳しくは税理士等の専門家にご相談ください。

相続税試算例 例えば2015年1月1日以降に相続が発生した場合
評価額 基礎控除 課税価格 相続税額 相続税
杉並区
  • 路線価45万円/m2
  • 200m2(約60坪)
  • 相続人2人
45万円×200m2=
9,000万円
3,000万円+600万円×2人=
4,200万円
9,000万円-4,200万円=
4,800万円
(4,800万円÷2人×15%-50万円)×2人=
620万円
620万円
世田谷区
  • 路線価60万円/m2
  • 166m2(約50坪)
  • 相続人1人
60万円×166m2=
9,960万円
3,000万円+600万円×1人=
3,600万円
9,960万円-3,600万円=
6,360万円
6,360万円×30%-700万円=
1,208万円
1,208万円
豊島区
  • 路線価50万円/m2
  • 132m2(約40坪)
  • 相続人1人
50万円×132m2=
6,600万円
3,000万円+600万円×1人=
3,600万円
6,600万円-3,600万円=
3,000万円
3,000万円×15%-50万円=
400万円
400万円
府中市
  • 路線価28万円/m2
  • 300m2(約90坪)
  • 相続人3人
28万円×300m2=
8,400万円
3,000万円+600万円×3人=
4,800万円
8,400万円-4800万円=
3,600万円
(3,600万円÷3人×15%-50万円)×3人=
390万円
390万円
杉並区 世田谷区 豊島区 府中市
  • 路線価45万円/m2
  • 200m2(約60坪)
  • 相続人2人
  • 路線価60万円/m2
  • 166m2(約50坪)
  • 相続人1人
  • 路線価50万円/m2
  • 132m2(約40坪)
  • 相続人1人
  • 路線価28万円/m2
  • 300m2(約90坪)
  • 相続人3人


45万円×200m2=
9,000万円
60万円×166m2=
9,960万円
50万円×132m2=
6,600万円
28万円×300m2=
8,400万円




3,000万円+600万円×2人=
4,200万円
3,000万円+600万円×1人=
3,600万円
3,000万円+600万円×1人=
3,600万円
3,000万円+600万円×3人=
4,800万円



9,000万円-4,200万円=
4,800万円
9,960万円-3,600万円=
6,360万円
6,600万円-3,600万円=
3,000万円
8,400万円-4800万円=
3,600万円



(4,800万円÷2人×15%-50万円)×2人=
620万円
6,360万円×30%-700万円=
1,208万円
3,000万円×15%-50万円=
400万円
(3,600万円÷3人×15%-50万円)×3人=
390万円



620万円 1,208万円 400万円 390万円