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| モデルハウス | 商品名 | 住宅タイプ | 所在地 | |
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加平 モデルハウス |
マイレーヴ (F-type) |
二世帯 3階建 |
〒121-0055 東京都 足立区加平1-3-１ 「加平ハウジングギャラリー」内 |
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西新井 モデルハウス |
アバン・リッシュ |
単世帯 3階建 |
〒123-0824 東京都足立区栗原1-7 「サンケイ西新井総合住宅展示場」内 |
足立区、葛飾区、荒川区で注文住宅をご検討の方、
三井ホームにご相談下さい！
建物が密集した都市で火災が発生した場合に備えて、建築基準法では防火地域指定を設け、被害を最小限に食い止めるように措置を講じています。一定規模または一定階数以上の住宅は「耐火建築物」であることが求められていますが、防火地域では重量鉄骨やRC造しか建築できないと思い込んでいる方が多いのではないでしょうか。
実は2004年以降、防火地域でも「木」の住まいが建てられるようになっています※。「木」の住まいは居住性に優れ、人と暮らしを優しく包んでくれます。こうした特徴を持つ「木」の住まいについて、さまざまな実験と検証を繰り返し、「耐火建築物」としての道を拓いたのがツーバイフォー工法です。
※100㎡以下（2階建以下）の場合、準耐火構造であれば2004年以前より建築可能。
ツーバイフォー工法は、木造では日本初となる耐火構造認定を2004年に取得しています。その第一人者である三井ホームは質感あふれる湿式外壁や、室内空間をフル活用できる「ダブルシールドパネル」の耐火構造認定を取得しています。三井ホームなら、防火地域でも一般的な住宅地と同様のプラン・デザインが可能です。
三井ホームの耐火建築は専用住宅はもちろん、商業施設や学校、病院など幅広い分野をカバー。都市部を中心に、ぬくもりあるツーバイフォー木造耐火建築に期待が集まっています。
足立区、葛飾区、荒川区で「木」の住まいが建てられます！
安心の耐火建築は、三井ホームにお任せ下さい！
三井ホームは1974年、日本におけるツーバイフォー工法のオープン化とともに設立されました。以来、北米の過酷な条件の中で育まれ、200年以上にわたる歴史をもつツーバイフォー工法を日本の風土にあわせて進化させ、日本のツーバイフォー工法の草分けとして数多くの実績を積み重ねてまいりました。つまりツーバイフォー工法こそが、三井ホームが長年こだわり続けてきた、理想の家づくりのための基本技術なのです。
日本での正式名称を「枠組壁工法」という、三井ホームが採用した「ツーバイフォー工法」。世界でも多く一般に広まった工法で、6種類の規格材のうち「約２インチ×約４インチ（ツーバイフォー）」材を主な基本構造材とすることが、その名前の由来です。こうした規格の統一は、安定した部材の供給や高品質、現場での汎用性、シンプルな構造システムの実現などに大きなメリットがあります。
19世紀の北米で生まれたツーバイフォー工法は、その後アメリカ全土に普及しました。北米には今も当時の建物が多数残り住み継がれています。ツーバイフォー工法が日本へ伝えられたのは明治初頭。現在も美しい姿をたたえる代表的な建築物は、札幌時計台や自由学園明日館など。住宅においてもT様邸や旧K様邸などが、築80～90年以上経てツーバイフォー工法の優れた耐久性を実証しています。
ツーバイフォー工法は、基礎を含めた構造躯体であるスケルトンと、設備や仕上げ、間仕切り壁などのインフィルという、ふたつの要素で成り立っています。強く堅牢なスケルトンと、メンテナンスにより美しさを保つインフィルが明確に分離し、さらに構造ルールが厳密で明確なツーバイフォー工法は、本来増改築が容易。また新築時などに、将来を見据えてプランニングすることで、より可変性の高い住まいが実現できます。
ツーバイフォーのスケルトンは堅牢さと耐久性を誇り、インフィルは暮らしの変化に対応する優れた可能性を備えています。
足立区、葛飾区、荒川区で
耐久性と可変性に優れたツーバイフォー工法をお考えの方、
歴史と実績のある三井ホームにご相談下さい！
三井ホームの家づくりは、まずお客様の敷地を綿密に把握することからはじまります。法規制や制限、道路との高低差、給排水などの敷地調査をはじめ、地盤調査、周辺環境調査を実施。敷地をムダなく活かしながら、採光や通風、街並みとの調和、隣家からのプライバシーなどを考慮した最適な建物配置と形状を導き出します。そもそも三井ホームのツーバイフォーは自由設計。基本モジュールの1/8である114mm単位で効率よく、さらに必要に応じてミリ単位の変更も可能です。敷地やお客様のご希望にそって、将来を考えた廊下幅やあと少しのゆとりを実現する3階建住宅で敷地の可能性を最大限に広げます。
間口が狭く奥行きのある敷地で隣家が接近している場合、単純に南側にスペースを確保したのでは日照条件が悪くなることがあります。三井ホームなら、建物中央部に中庭を設けるコートはウスで、光と風を招き入れ、さらにビルトインガレージにして駐車スペースも確保できます。また空きスペースが生まれやすい変形敷地でも、建物を雁行させたり、壁を斜めにとることで、敷地の形に合った効率の良い建物配置を実現。鋭角の部分も庭やカーポートなどの屋外スペースとしてムダなく活用できます。「3階建を建てるなら、ゆったりとした間取りはもちろん、ガーデニングを楽しみたい、駐車スペースも確保したい」。そんな思いに、しっかりとお応えします。
足立区、葛飾区、荒川区の3階建住宅や敷地の有効活用は、
三井ホームにご相談下さい！
もし、こんなこと聞いてみたいとお考えでしたらお気軽にご相談ください。
足立区、葛飾区、荒川区で二世帯住宅をお考えの方、
こちらから三井ホームにお問い合わせ下さい！
住みたい地域、周辺環境を考慮して探しましょう。敷地条件や地盤についても確認が必要となります。
全国の住宅展示場にある三井ホームのモデルハウスで、理想の住まいのイメージづくりをしましょう。
敷地の大きさや形状をはじめ、法的規制、地盤の強度、光と風、人通り、隣家からの視線など、家づくりを進めていくうえで大切な要素を徹底的に調べます。
三井ホームは暮らしを見つめ直すことから家づくりをはじめます。それは、お客様と語り合い、住まいの夢を共有し、暮らし方から住まいをつくり込んでいくスタイルです。
平面図や立面図、外観パース、インテリアイメージなど、ディスカッションの内容を反映し、インテリア・エクステリアをトータルに配慮したプランをご提案します。
部資材や設備のご提案をし、お見積書を提出。さらに、全体資金計画書と資金調達・返済計画書をご提案し、資金面のご確認をいただき、ご契約となります。
建築家が一部屋ごとにスイッチやコンセントの位置などの細かいところまで打ち合わせをし、インテリアコーディネーターがキッチン・家具・照明・カーテンなどをコーディネートいたします。
建築確認の許可が下りるといよいよ工事に入りますが、着工前に「地縄の確認」を行います。建築地において、建物の外形に合わせて縄を張り、建物配置のご確認をいただきます。
地縄張りのあと土壌処理を施し、地盤面からの湿気を防ぐために防湿シートを床下に敷き、独自に開発した厚さ150ｍｍの鉄筋コンクリートを打設した「フルベース基礎※」で基礎をつくります。
※基礎形状はお客様のご希望プラン・地域・敷地・地盤条件等により仕様が異なります。
床・壁・屋根の組み上げから屋根面材の取り付け、防水処理を施します。また上棟の際には、コンセントや空調、照明器具などの位置を最終確認していただきます。
外・内部の仕上げを行い、三井ホームの社内検査とお客様の検査が完了したらいよいよご入居です。鍵のお引き渡しとともにご融資・登記の手続きをします。
人から人へと暮らし継がれる家づくりをめざす三井ホームは、「三井ホームのグッドストック」※として、住まいの長期メンテナンスをはじめ、万一お客様がお住まいを売却される際にサポートするシステムも整えています。それは、三井ホームの住まいが永きにわたって良質な資産になりうることの確かな証し。お客様の大切なお住まいの価値を守りつづけます。
三井ホームではお建ていただいた方を「三井ホーム倶楽部」の会員としてお迎えし、会員情報誌『三井ホーム・アイ』の発行をはじめとする各種サービスを行っています。専用のホームページも開設し、住まいのメンテナンスやインテリアの情報、メールでの個別相談窓口など、充実した内容でコミュニケーションを深めています。
三井ホームはオーナー様に末永く、快適に暮らしていただくために、住まいのリフォームのご相談を承ります。
三井ホームなら、理想の住まいが実現できます。
足立区、葛飾区、荒川区にお住まいの方、まずはご相談下さい！
